发贴规则

•    咨询商品房买卖合同中有关违约金如何计算问题 •    2005年5月我的朋友与房地产开发商签订了一份《商品房买卖合同》合同第三条规定开发商于2006年6月30日前将商品房交付我的朋友，但实际上开发商在2006年10月21日才将该房交付。 《商品房买卖合同》第五条规定“甲方（开发商）如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期90日内的，乙方（我的朋友）有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述第1种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金。” 请教郭律师2个问题： 1、银行同期贷款利率怎样确定，是以2006年10月21日银行一年期贷款利率为准吗？ 2、甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金，这个违约天数是113天吗？ 敬请郭律师尽快指导。谢谢

该用户帖子内容已被屏蔽

郭律师:您好.  咨询您个交通事故赔偿的问题 今年六月我与一出租车发生交通事故 警察判定出租车全责 当时出租车拒绝签字 事故后未给我修理汽车 我自己花600元钱将其修好 事后他到我上班地办理业务 对我进行威胁 我想通过法律手段解决此事 请问我能获得多少赔偿 律师费是多少  谢谢

律师，您好。2008年5月28号，我的朋友请求我帮助他找几名建筑技工来给他盖后抱厦（就是后建厨房，这在农村很普遍），由于下雨，工人无法操作，就停工了，2008年6月3号，一名服装厂女工路过我朋友家附近（大约一米左右，还未到其家门门口）跌倒，创到停在前方的摩托车后轮，骨折。后该女工将我告上法庭，理由是工人将地面弄湿路滑致其摔伤，而当时我在其他地方（玉田县鸦虹桥镇）筑路，我并没在现场，而且我和朋友并不是承揽关系，只是帮忙，工资均由朋友发放，但朋友和这名女工都认为我应承担主要赔偿责任，我真的改承担主要责任吗？如果承担责任我应承担多少？

郭律师：
    你好！我已经年满18岁了，我父母离婚了，现在我父亲的房子要拆迁，是他和我母亲结婚前就有的宅基地房子，我想问一下拆迁款有我母亲的吗？有我的一部分吗？

郭律师：
    你好！是这样的，我原来的单位在我退休后没有给我把保险关系转到社保中心，致使我现在无法领退休金。这个事情已经过了十几年了。我起诉到法院，单位提出我已经过了两年的诉讼时效。最后法院判决从我起诉时间往前两年的养老金由单位支付给我，之后的由单位按月发给我。为什么只判给我之前两年的养老金呢？法院判决的对吗？

没有你母亲的，如果你的户口和你父亲的都在那里，那么针对户口给的拆迁款部分有你的。

你的案件诉讼时效是两年，但你每个月都有主张养老金 的权利，所以你起诉时往前两年的养老金要求没有过时效，但是两年往上的部份已经过了时效，所以法院没有支持你。